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鄭州房地產市場“降溫” 你有感覺嗎?

文章編輯:【河南耀輝實業有限公司】發布日期:2016-12-20 10:33:37

[摘要] 在全國主要城市出現房價漲速下降的情況下,鄭州也不例外,11月份,鄭州新建商品住宅銷售價格漲幅出現大幅度下降。

在全國主要城市出現房價漲速下降的情況下,鄭州也不例外,11月份,鄭州新建商品住宅銷售價格漲幅出現大幅度下降。

【看鄭州】

房價環比漲幅落至30位

19日上午,國家統計局發布全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示,鄭州新建商品住宅銷售價格環比漲幅排名大幅下降。

在10月份,鄭州新建商品住宅價格環比漲幅還排在全國第3位,到了11月,該排名降至30位。與鄭州新建商品住宅價格環比漲幅一樣的還有其他8個城市,如天津、大連等。

在中部六省省會城市中,新建商品住宅價格環比漲幅排名靠前的是武漢和長沙,分別為1.6%和1.5%。

另外,國家統計局也將15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動進行了對比。結果顯示,11月下半月,鄭州新建商品住宅銷售價格環比漲幅為0.3%,僅次于濟南(0.9%)、廣州(0.7%)、武漢(0.7%)。

【看大勢】

熱點城市房價“降溫”

11月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數減少,分別比上月減少7個和8個;環比下降的城市個數增加,分別比上月增加4個和7個。

分城市看,11月份,一線城市房價環比基本持平。初步測算,11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別為上漲0.1%和持平,分別比10月份回落0.4和0.6個百分點。

二線城市房價環比漲幅進一步回落。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%,分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。

三線城市房價總體較為穩定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.8%和0.4%,均比10月份回落0.1個百分點。

此外,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月出現回落,二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。11月下半月,大部分一線和熱點二線城市房價環比出現下降或持平的現象。

【聲音】

你怎么看年前樓市?

專家分析稱,針對今年1~9月份房價上漲過快的現象,10月份前后全國各地紛紛出臺了限購限貸等政策。此類政策對于防范違規資金進入樓市、規范房企項目的銷售行為、穩定市場預期等方面有積極的作用。從10~11月份數據來看,房價環比漲幅呈現了明顯的回落。預計12月份隨著政策調控效應的釋放,此類漲幅會繼續收窄,進而利好房價的平穩運行。


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